整体托管运营
承接停车场全部日常运营：收费、巡场、月卡、维护、报表由一支驻场团队统管，产权方只对接站长一人。适合不愿自建团队或现有运营长期混乱的项目。
- 适用五十个车位以上、出入口独立的场地
- 托管费按固定管理费或收入分成协商
- 按周期出具收入与周转双口径报表
九项服务，覆盖停车场从图纸到报表的全链条
停车场管理不是单一岗位的事：图纸要有人画，设备要有人装，现场要有人巡，账目要有人核。德阳润畅停车场管理有限公司把这条链条拆成九项服务，产权方可以整体托管，也可以按环节单项采购。以下每项服务都写明适用场景与交付方式，方案确认后再开工。
车位规划与流线设计
实测柱网与场地尺寸后重排车位平面：标准位、子母位、无障碍位、充电位配比，单向或双向通行，坡道与出入口动线避让，导视点位落在实际视线节点上。
- 交付经业主确认的车位布置图
- 复核小型车车位宽度与回转半径
- 改造分区分批，保留临时停车动线
智能收费系统部署
车牌识别道闸、电子支付通道与后台对账一体化部署，临停、月卡、时段优惠三类收入自动入账，无牌车走当班登记流程，杜绝口头收费。
- 含设备选型建议与点位布线方案
- 上线后一周为并行核对期
- 后台流水按班次交接逐日核销
巡场秩序管理
巡场员按排班定时巡查，处理占位、违停、纠纷与设备小故障，消防通道与坡道口占用即查即劝，全部处置记入当班日志并留影。
- 巡查频次按车位规模与高峰时段排定
- 设施问题分级报修，紧急事项当班闭环
- 当班日志随时供产权方调阅
车位线与导视施划
按确认后的布置图重新施划车位线、编号与行车箭头，更换或补装导视标牌，选用耐磨路面涂料并按交通标识规范配色。
- 涂料类型视地面材质与车流强度选定
- 夜间反光标牌用于坡道与转角节点
- 施划期间分批围挡，工期视面积而定
月卡与包期管理
月卡与包期车位的发行、续费提醒、到期核销与黑名单管理，包期车位与临通车位动态调配，避免固定车位长期闲置。
- 到期前提醒，逾期按约定释放车位
- 月卡口径收入单独列表进报表
- 规则由产权方确认后录入系统执行
老旧停车场改造
针对照明昏暗、排水不畅、道闸老化、地面起砂的存量场，出具分期改造清单：先保安全项，再提体验项，预算与工期分阶段排定。
- 照明、排水、道闸、地面四类整修
- 分期施工，每期附验收清单
- 工期视工程量与现场窗口协商
运营报表与收入核对
按结算周期出具报表：临停、月卡、时段优惠三口径分列，周转率与收缴率同表呈现，异常流水逐条附当班记录，可追溯到班次。
- 报表口径与结算日由产权方确认
- 异常流水附处置留痕截图或记录
- 可单独采购，不必整体托管
充电与无障碍车位划设
按现行规范划设无障碍车位与充电车位，配标识标线与提示牌，充电车位结合电源点位与消防间距复核后定点。
- 无障碍车位数量按规范比例核定
- 充电点位由产权方与供电侧确认
- 标识与标线纳入后续巡场维护范围
对不清单里哪一项？
把场地情况告诉我们，先出一份勘察纪要。
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